2022年楼市:杭州超过重庆,新增人口大涨
022年杭州楼市因人口快速增长 、经济实力提升等因素，在房价 、新房市场热度等方面表现突出 ，部分指标超过重庆 ，且人口增长带动了房价上涨。具体分析如下：人口增长与城市吸引力 根据第七次人口普查数据，杭州作为沿海城市，10年间人口增长呈现爆发式 ，新增人口达323万 ，超过重庆、长沙、武汉 、佛山等城市 。
房价收入比失衡：北京 、上海等城市房价收入比超20倍，远超世界合理范围（3-6倍） ，普通家庭购房需透支数十年收入 。二线城市房价涨势明显南京、杭州 、成都 、重庆等二线城市房价近年快速上涨 ，主要驱动因素包括：城市化进程加速：二线城市人口增速加快，例如杭州2020-2022年常住人口年均增长超30万 ，住房需求激增。
022年楼市房价走势需结合城市能级判断 ，大城市房价稳中有升，小城市面临下跌压力 ，杭州作为典型大城市房价具备支撑。
杭州市滨安路信诚路口新增住宅用地
〖壹〗、杭州市滨安路信诚路口新增住宅用地位于永久河单元C-M1-24等地块 ，调整区块东至南川路 、南至滨安路 、西至信诚路、北至公园绿地，总用地面积约34公顷 ，其中18公顷调整为住宅兼容服务设施用地 。调整范围与规模此次调整的区块边界明确：东侧为南川路 ，南侧紧邻滨安路，西侧以信诚路为界，北侧与公园绿地相接 ，整体呈矩形布局 。
〖贰〗 、杭州滨江区滨安路天巢科创园c218是属于长河街道。天巢科创中心位于滨安路信诚路交叉处 ，拥有2万平方米的办公面积，层高高达5米 。园区还规划有建筑面积2000方公共区域和商业配套 ，园区的功能定位科创办公为主 ，依托其内部开阔的空间以及良好的采光通风，每一个工作单元都拥有自己独立露台或院落 。
〖叁〗 、滨康路是滨江区另一条重要的道路 ，它与滨安路相交 ，通往萧山等其他区域。这条路沿途有许多高科技园区和企业，是滨江区的经济支柱之一 。同时 ，这条路周边也有许多住宅小区和公园 ，为居民提供了便利的出行和生活环境 。滨江大道是滨江区的一条主干道，连接了杭州市中心和萧山区等地。
〖肆〗、滨江区的主要道路包括滨安路 、滨康路 、滨江大道等 。这些道路纵横交错 ，构成了滨江区的交通骨架 。滨江区道路的建设和发展 ，极大地推动了区域的经济繁荣和城市建设。滨安路 滨安路是滨江区的一条重要道路，连接了滨江区的多个重要地点 。
〖伍〗、双向调整为长河公交站始发，循原线至时代大道 ，经滨盛路、伟业路 、滨康路 、火炬大道后再循原线至长河公交站 。撤销：联庄北、火炬大道滨安路口2对停靠站。增设：滨盛路建业路口 、滨盛路信诚路口 、横街埠西、滨盛路火炬大道口 、伟业路北 、滨康路西6对停靠站。
3月13日杭州余杭新增封控区一览
月13日杭州余杭新增封控区具体范围如下：仁和街道永胜村：新河坝7号院、新河坝23号 、23号 - 1 ，新河坝38号及其东侧隔壁邻居两个庭院，永胜村邓家埭38号 ，永胜村沈家？13号 。仁和街道东山村：东山后33 - 1号 、33 - 2号、34号 ，东山后8号世纪华联超市 。
月10日杭州余杭区新增“三区 ”范围如下：封控区：余杭区仁和街道沈家斗自然村：该区域为确诊病例现住址所在自然村，人员流动复杂 ，为防止疫情进一步扩散 ，划定为封控区，严格执行“封闭隔离 、足不出户 、服务上门 ”管理措施 ，安排工作人员24小时巡逻值守 ，确保居民不外出，切断疫情传播链条。
月10日杭州余杭新增封控区范围如下：余杭区仁和街道沈家斗自然村该区域为确诊病例现住址所在地 ，属于核心风险区域 ，被划定为封控区，实施严格封闭管理 。菜鸟网络杭州仁和园区作为物流仓储场所，因人员流动频繁、货物集散范围广 ，存在较高传播风险 ，被纳入封控范围 。
