房价暴跌,中介离场,只留下一地鸡毛!疫情之后的泰国房产到底什么样?
疫情后的泰国房产市场呈现复杂态势，既有短期困境 ，也存在长期投资机会 ，市场趋于理性且中介行业经历洗牌，以下是具体分析：短期困境：经济下行与市场低迷经济冲击：疫情导致泰国旅游业停滞、农产品出口受挫 ，GDP预计负增长 ，房地产行业首当其冲 。2020年新房供应量锐减，开发商普遍选取清理库存而非推新盘 ，成交量低迷 。
现在房价很高 ，有些同志可能买不起新建商品住宅，会退而求其次地买老旧小区，这是部分老业主置换老房子的好机会 ，套现离场 ，落袋为安，可能是不错的选取。
苏州房价持续下跌,部分区域已经跌回六年前
〖壹〗 、截止到2024年9月3日 ，苏州部分区域房价下跌明显 ，以高教区新创宝带熙岸花园小区为例，对比2017年房价 ，当前费用虽未完全跌回六年前 ，但部分房源费用接近六年前水平，且市场呈现供大于求态势 ，预计费用会进一步下跌 。
〖贰〗 、市场现状：房价下跌与抛售潮并存房价连续下跌：今年苏州楼市大部分区域房价持续下行 ，去年抄底者普遍陷入“半山腰 ”困境，资产价值缩水 。例如 ，9月至11月待售二手房数量从13万套增至13万套 ，两个月新增3万套，平均每月增加5万套，抛售压力显著增大。
〖叁〗、二手房市场详情3月第5周苏州工业园区二手房借鉴均价为35707元/平 ，环比上周下降0.15% ，近一年中有12个月房价处于下跌状态 。
〖肆〗 、苏州房价下跌较多是政策 、市场、经济 、产业人口等多因素共同作用的结果，具体如下：限售政策取消引发市场恐慌：苏州彻底取消市区新建商品房2年限售期 ，此前二手房已允许自由转让 ，新房限售取消后，市场恐慌情绪迅速蔓延 。
〖伍〗 、有数据显示 ，苏州的二手房费用已经回到了2017年左右的水平。这可能是由于二手房市场受到新房市场的冲击 ，以及购房者对二手房的性价比要求提高所致。部分区域房价差异 值得注意的是，虽然整体房价出现了回调 ，但苏州楼市的双湖板块等部分区域房价并未下跌 ，反而有所上涨 。
中山楼市迎来三年寒冬,中山南朗房价从1.5万跌至1.2万
中山楼市确实迎来了较长时间的低迷期，中山南朗房价从2021年巅峰的5万跌至近来的2万 ，跌幅达3000元 ，且整体楼市热度持续下降，深中通道开通预期反而成为利空因素，近来仍未看到止跌迹象 。中山楼市整体低迷 ，房价持续下跌近两年当前中山楼市热度明显下降 ，房价已连续下跌近两年且未出现止跌迹象。
具体来看，南朗镇房价从1月的3万/平方米跌至6月的2万/平方米 ，五桂山房价同期从3万/平方米跌至2万/平方米 ，南区房价从2万/平方米跌至1万/平方米 。这些数据直观反映了中山楼市整体下跌的趋势，炒房客因资产缩水而面临较大损失 。
中山房价确实出现了五连跌 ，多个区域二手房挂牌价下跌 ，楼市整体降温明显，尽管放松了调控政策 ，但效果有限。中山房价下跌情况：今年中山房价下跌较为明显 ，1月至4月期间，多个区域的二手房挂牌价出现下滑 。
